看看我们10月份的税收动态快照，这些动态可能会影响您的业务, 投资或退休金. 请不要犹豫 澳门官方赌场 你需要进一步的建议吗.
共享房屋的税收后果
房主可以通过多种方式分享他们的房子——你可能有一份出租房间的协议, 通过Airbnb等平台提供短期住宿, 接受有时需要住宿的朋友的钱, 或者从家庭成员那里接受伙食费. 其中一些情况会影响你的应评税澳门官方赌场和你在纳税时可以申报的费用.
你可以要求立即扣除一些与租金澳门官方赌场有关的开支, 而其他扣除额则需要随着时间的推移而申报. 重要的是要注意，租金费用只能在您的房屋出租或真正可供出租时申报. 如果你只出租房屋的一部分，只有与那部分相关的费用是可以扣除的.
住在你家里的家人或朋友如何支付伙食费和住宿费, 这通常被认为是一种“国内安排”，而不是一种租赁安排, 因此，这些款项不需要申报为应评税澳门官方赌场. 正因为如此, 你也不能要求减免与让朋友或家人住在你家里有关的费用.
当心, 但是：如果你和朋友或家人有一个协议，你打算从中获利, 或者这与普通商业租赁协议是一致的, 简单地称这些款项为“食宿”不足以避免收取租金澳门官方赌场所带来的税收影响. 如果你不确定税务局会如何看待你的特殊情况，最好寻求专业建议.
解锁价值：细分你家庭的土地
许多退休人员发现自己现金匮乏，但资产丰富. 对于那些住在大房子里的人来说, 细分和出售未使用的土地可能是一种潜在的退休策略，可以为产生澳门官方赌场的资产筹集资金. 虽然这种方法可能适合某些情况, 了解资本利得税（CGT）的影响和缩小贡献限制至关重要.
当你细分一块土地时, 每个新区块都有一个单独的所有权，在税收上被视为一项独特的资产. 出售细分块触发CGT.
通常, 出售主要住宅，如果不用于创收目的，则完全免除CGT, 但这种豁免可能不适用于细分的街区.
CGT主要居所豁免要求资本利得与你的“居所”有关。, 其中包括您的住宅和相邻最多两公顷的主要用作私人或住宅用途的土地. 这两公顷的限制包括你家下面的土地. 因此, 如果你细分并出售一块空置的土地在一个新的所有权, 它不再被认为是你的住宅的一部分，也不符合CGT主要住宅豁免的条件.
若要将出售所得的款项作为“减额供款”供款给退休基金，则供款必须等于出售住宅所得的部分或全部款项.
在进行任何分区计划之前, 寻求专家建议是至关重要的，以确保你做出明智的决定，既符合你的退休目标，又符合现行的税收法规.
员工多付工资：该怎么办
一旦财政年度结束，工作量减轻，发薪人员就有时间仔细看看上一个澳门官方赌场年度发生了什么, 意外多付给员工的钱被曝光并不罕见. 如果这发生在你的生意上, 在决定下一步做什么时，遵循ATO的指导并考虑各方的权利和义务是很重要的.
至关重要的是，第一步是确认企业是否会寻求收回多付的款项. 这应由企业管理层与人力资源部门协商决定, 不是发薪人员. 如果不寻求赔偿，则原始付款处理保持原样. 保留一个清楚的记录，决定不收回多支付的金额.
对于一个已经确定的澳门官方赌场年度, 企业将需要直接向雇员寻求偿还多付的总金额. STP记录必须修改，以减少毛额的多付金额. 不应进行税收调整.
当雇员提交他们的纳税申报表时, 超额支付将不再征税，因为它不再显示在STP中, 所以他们应该拿回之前扣缴的税款.
多付款项对当前澳门官方赌场年度有何影响, 这个过程是通过原来的多付来减少STP的总额和税收. 然后企业只需要从员工那里收回净额.
如果企业在原来的超额支付上支付了退休金, 超额支付的退休金可用于抵销同一雇员未来最多12个月的义务.
发薪日超级：政策设计发布
作为2023-2024年联邦预算的一部分，政府提出了一项“发薪日超级”改革. 一份新发布的政府简报列出了该政策的一些关键要素.
从2026年7月1日起, 而不是目前的季度支付要求, 退休金保证（SG）的缴款将需要在“发薪日”进行。. 这是雇主向雇员支付普通时间澳门官方赌场（OTE）的日期. 何时支付OTE, 这笔款项将有一个新的7个日历日的“到期日”，以到达员工的退休金基金. 一些有限的例外情况将适用于通常支付周期之外的小额或不定期付款, 以及新入职员工的供款.
SG收费框架将为发薪日超级环境更新, 包括对屡次犯错的雇主加大处罚力度.
供款将自动计入尚未评估SG费用的最早发薪日，而该发薪日仍有未解决的缺口，因此雇主不再需要选择或选择每项迟缴供款应计算的期间.
其他变化包括：
- 退休基金分配或退还供款的截止日期将从20个工作日缩短至3天.
- 雇主在单笔工资单（STP）中报告的内容将包括雇员的OTE和总退休金责任, 确保SG的正确识别.
- ATO的小企业退休金结算所将于2026年7月1日退休. ATO将支持小型企业过渡到合适的工资软件解决方案.
- 修订后的基金选择规则将适用，以便雇员在开始新工作时更容易提名他们的超级基金.
- 超级产品在登录期间的广告将仅限于通过最新性能测试的MySuper产品, 保护员工免受不良后果的影响.
“超级储蓄”计划对首次购房者更加灵活
这对首次购房者来说是个好消息, 政府对“第一居所超级储蓄者计划”（FHSSS）的运作作出了改变，以提高其用户的灵活性.
当你想要使用这些储蓄来购买你的第一套房子时, 你必须遵循一定的流程. 这首先涉及要求ATO做出决定, 哪一个会告知你FHSSS的最大释放量. 然后，您可以要求释放资金, 收到资金, 然后在您签署购买或建造房屋的合同时通知ATO -通常必须在请求释放资金后的12个月内完成. 您可以在签署合同之前或在签署合同后的14天内要求释放资金.
从2024年9月15日起生效的变化将改善这一过程. 它们包括:
- 延长申请释放的时限；
- expanding eligibility for requesting a determination; and
- 允许更灵活地修改申请.
这些变化也为之前未成功的申请人提供了重新申请的机会, 即使他们现在拥有自己的房子. 如果您在2018年7月1日至2024年9月14日期间申请进入FHSSS，并且没有成功, 税务局会评估你的资格, 如果你符合条件, 请与您澳门赌场官网，确认是否需要请求释放.
从60岁到65岁领取养老金
2024年7月1日起, 领取退休金的规则在某种程度上得到了简化：你可以开始领取养老金的保存年龄现在实际上是60岁. 然而, 直到你65岁, 在如何获得你的养老金方面仍然存在潜在的限制. 你需要“退休”，然后才能从你的养老金账户中一次性提款，或者把它转移到有利的“退休阶段”，那时基金内的投资收益是免税的. 如果你的年龄在60到65岁之间，想要动用你的退休金, 现在是重新审视规则的好时机.
满足这些条件也与税收目的有关. 一般来说，60岁或60岁以上的人，无论是否退休，都可以享受免税待遇，但在满足退休（或65岁）等其他条件之前，免税待遇本身不会进入“退休阶段”.
满足退休条件, 你受雇赚钱的安排一定要结束了. 如果职位结束时你已经60岁了, 无其他要求, 你未来的工作意向也不相关.
如果职位结束时你还不到60岁, 您的基金受托人必须合理地确信您打算不再从事有报酬的工作, 无论是全职还是兼职. “兼职”是指每周至少工作10小时, 因此，你可以打算每周工作少于10小时，但仍然符合“退休”条件.
任何提款策略都应该仔细计划，以确保您了解提取退休金的含义. 有很多因素需要考虑, 例如，如果你开始领取养老金，每年必须提取最低养老金金额, 对您的转账余额账户的影响, 以及与养老金的互动.
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